『壹』 现在北京首套和二套的房贷利率大概多少多久能批下贷款

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首套贷款利率目前大多数银行都是基准利率了4.9%，二套贷款利率目前大多都是上浮20%。截止当前银行批贷的时间大约在15个工作日左右，但是放贷款的时间比较长，一般是出他项后的2个月左右。

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『贰』 北京首套、二套，首付比例分别是多少，商业贷款利率上浮比例

1、目前北京商业贷款首套首付购买普通住宅35%，购买非普通住宅首付40%，

首套利率一般上浮10%

2、目前北京商业贷款二套首付购买普通住宅60%，购买非普通住宅首付80%，

二套利率上浮20%（具体以贷款银行政策为准）

『叁』 二套房认定标准是什么北京二套房商业贷款利率多少

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。目前北京首套房利率应该是执行基本利率，北京二套房商业贷款利率应该是上浮10%-15%。

『肆』 二套房商业贷款利率是多少啊

现在北京收紧了对二套房贷款政策，个银行对北京二套房贷款已经没有其他优惠政策了，北京市二套房商业贷款利率多数银行都是按基准利率的1.1倍标准执行的。