① 等额本息贷305000,贷款20年,一共要多少钱

未交代利率、。假设 年利率是4.9%；

年利率=4.9%； 月利率=年利率/12=0.40833%

公式： 月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】

月供=305000*0.40833% /【1-(1+0.40833%)^-240】

月供=1,996.05元

还款总额=479,053.04元

利息总额=174,053.04元

结果：20年下来，一共要还款479,053.04元 。

② 房子80平方每平方5000元分贷款30年还一月多少房贷

房价40万，按最低首付20%计算，首付8万，贷款就是32万。
商贷32万30年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1698.33元，总利息291397.18元，还款总额611397.18元。

③ 贷款30万,还20年月工资5000元,哪种还款方式合适月供多少

要按照你自己5000元工资，等额本金第一个月要扣除约2900元左右，以后是逐月下调，这样还款金额会少一些。
要是选择等额本息每个月是固定的2250左右。如果你的经济安排不差着起先的几百元，还是建议你选择等额本金的方式。

④ 我欠银行30年贷款，年利率是 10个点，月供在5000元，我一个朋友，说借我钱，6个点年利率，我现在用朋友借的

你没说你的贷款总额度是多少，如果等额本息的话，月供5千，一年为6万，10%利率，30年期，本金差不多在165万左右。应付利息16.5万，总金额约为180万，你朋友借你6%年利息，按30年，总金额约为175万，少还5万利息。

但是有2个先决条件，1.他肯借你30年！！！2.要和银行的放款方式一样，等额本息还款！！！

如果不满足以上2点，按165万算，你每年光利息要付给他9.9万。不要说本金了。算你10年后还清，那你总共支付的为9.9*10+163=262万。
你每月还银行肯定比还他6%的利息合算。

⑤ 贷款605000,30年,月还2700,利率是多少怎么算利率的

这个利率很低的，年化利率在1点多。

⑥ 有375000元抵押贷款，30年还清，固定年利率5.5%，问毎个月还多少

若贷款本金：37.5万，期限：30年，年利率：5.50%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2129.21；还款总额：766515.15；利息总额：391515.15；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2760.42；随后每期逐笔递减金额：4.78；还款总额：685234.37；利息总额：310234.37。

⑦ 120万房子,首付30万,90万贷款30年,月供5000,还贷六年,一方首付,一方还

你好，如果你是想问你们夫妻之间，如何计算出资比例，首付款部分，如果是一方婚前支付支付，首付款部分属于一方个人财产，贷款部分，如果是婚后开始还贷的，属于共同财产。如果房屋已经取得房产证，房产证是婚后取得，是两人名义，与房产证是婚前取得，计算结果是不一样的，你最好问题说的具体点。

⑧ 2018年购房贷款90万供30年每月5000加还款,请问需要转LPR吗

按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行利率4.65%+X个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR+X个基点，从人民银行公布贷款市场报价利率以来，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的，可以降低支付贷款利息。

⑨ 房贷月供5000,年通货膨胀率%10,30年后5000元相当于多少钱如何计算

房贷月供5000年，通货膨胀率为13%，十年后的5000元相当于现在的470元

⑩ 贷款113万,30年,月供5000,利率是多少

贷款113万，30年，那么每年还37666.67元。月供5000元，实际每年还5000x12等于60000元。那利率就是(60000-37666.67)÷37666.67x100%约为59.29%。