❶ 购买上海1958年建筑的老公房为什么不能贷款

公产房是不能买卖，只能租用。

❷ 上海老房子可以贷款吗

如果金额不大，有房产配合工作情况和征信报告可以做无抵押贷款。
如果需要大金额可以做抵押贷款，费率一般为1.5每月，房产抵押一般不看征信。

❸ 想了解如今上海老公房卖房政策，非常急！！！！

1.乙方完全有权利出售此房（但是前提是必须为产权而不是使用权，如果是使用权，那就必须把产权买下来进行交易。或者是不满5年的动迁安置房是不得交易的。）
2.如果你外婆和乙方有着租赁协议，并且合同还在生效期内，乙方必须提前和你外婆进行协商，协商不成乙方承担违约责任，进行资金的赔偿。成立租赁协力就代表你外婆又优先购买权。
3.使用权基本上都是以使用面积为准的，产权都是以建筑面积为准的。比如：墙体的厚度，楼梯或过道都是每个楼层每户人家平均分担的面积。
小弟学问有限，希望能够帮助你

❹ 上海老公房也在限购范围吗

是的，在限购范围内。

❺ 上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗

这个是没有这方面的规定的，但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难

❻ 上海贷款买老公房，房龄10多年了，贷款最多可以贷多少年

房龄5年以上的最多可贷15年。

❼ 上海二手房老房子贷款最低可贷几成超过35年房龄的房子应该怎么贷款

最低5成。如果征信没问题，有固定工作，社保或公积金什么的可以花点钱找家担保公司给你走银行贷款。担保公司和银行都有点挂钩、合作。

❽ 上海市中心1949年老公房贷款可以贷多少年

现在房抵一般都是先息后本一年一转。等额本息3-10年